La Costa da Morte, en la provincia de A Coruña, es conocida por su impresionante belleza natural y su tranquilo estilo de vida. Estas características han atraído a un número creciente de turistas y inversores inmobiliarios interesados en invertir en vivienda. Sin embargo, más allá de la belleza del paisaje, ¿cómo ha sido la revalorización de la vivienda en esta región en los últimos años? Este artículo analiza el mercado inmobiliario de la Costa da Morte, con especial atención a las localidades clave para invertir en inmuebles y los precios de alquiler vacacional.
El atractivo de la Costa da Morte para invertir en viviendas
La Costa da Morte está formada por localidades de gran belleza natural, como Laxe, Muxía, Cee, Finisterre, Malpica, Corme, Cabana y Ponteceso. Cada una de estas poblaciones tiene características únicas que atraen tanto a turistas como a inversores. A continuación, analizamos el mercado inmobiliario de cada una de ellas y sus precios actuales, así como su revalorización.
Precios de la vivienda y alquiler vacacional: ¿dónde es más rentable invertir?
Localidad | Revalorización Anual (%) | Precio Compra (€/m²) | Alquiler Vacacional (€/noche) | Alquiler Mensual Medio Anual (€/mes) |
---|---|---|---|---|
Laxe | 6-8% | 700€ – 1,500€ | 100€ – 150€ | 400€ – 650€ |
Finisterre | 5-7% | 800€ – 1,200€ | 80€ – 120€ | 350€ – 550€ |
Muxía | 5-7% | 800€ – 1,200€ | 80€ – 120€ | 350€ – 550€ |
Malpica | 4-6% | 800€ – 1,400€ | 70€ – 100€ | 350€ – 500€ |
Corme | 4-6% | 600€ – 1,200€ | 60€ – 90€ | 300€ – 450€ |
Cabana | 4-6% | 600€ – 1,200€ | 60€ – 90€ | 300€ – 450€ |
Ponteceso | 3-5% | 500€ – 900€ | 60€ – 90€ | 250€ – 400€ |
Los precios de la vivienda en la Costa da Morte siguen siendo más bajos que en otras zonas costeras de Galicia, lo que representa una oportunidad para invertir en inmuebles con vistas a un crecimiento en el valor de la propiedad. Además, la rentabilidad por alquiler vacacional está en auge, y se espera que siga creciendo, especialmente en los municipios más demandados.
Laxe
Laxe es uno de los destinos más populares en la Costa da Morte, especialmente entre aquellos interesados en el alquiler vacacional. Los precios de las viviendas en Laxe han experimentado un aumento constante en los últimos años, con un porcentaje de revalorización de aproximadamente 6-8% anual. Actualmente, los precios de compra en Laxe oscilan entre 700€ y 1.500€ por metro cuadrado, mientras que los precios de alquiler vacacional para propiedades de 2-3 habitaciones varían entre 100€ y 150€ por noche en temporada alta.
Muxía y Finisterre
Muxía y Finisterre, ambos ligados al Camino de Santiago, también han visto un crecimiento significativo en sus precios. En los últimos 5 años, los precios de la vivienda han aumentado un 5-7% anual en estas localidades, lo que refleja el aumento de la demanda tanto de inmuebles para alquiler vacacional como para viviendas permanentes. Los precios de compra en estas zonas están entre 800€ y 1.200€ por metro cuadrado, y los precios de alquiler vacacional van desde 80€ a 120€ por noche en propiedades de 2-3 habitaciones.
Malpica, Corme y Cabana
Estas localidades han experimentado un crecimiento más moderado, con una revalorización de los precios de viviendas en torno al 4-6% anual en los últimos años. Aunque el mercado es más tranquilo que en Laxe o Finisterre, el alquiler vacacional sigue siendo rentable, con precios de entre 70€ y 100€ por noche en propiedades de 2-3 habitaciones. Los precios de compra de inmuebles en estas zonas oscilan entre 600€ y 1.400€ por metro cuadrado, con un alto potencial para aquellos interesados en proyectos de rehabilitación.
Ponteceso
Ponteceso ha experimentado una revalorización de los precios más moderada, con un aumento de 3-5% anual en los últimos años. Sin embargo, su proximidad a las playas de Razo y su entorno natural lo convierten en una opción atractiva para invertir en viviendas con un precio más asequible. Los precios de compra en Ponteceso van desde 500€ a 900€ por metro cuadrado, y los precios de alquiler vacacional se sitúan entre 60€ y 90€ por noche.
Rentabilidad de las inversiones en la Costa da Morte
La rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en la Costa da Morte varía según la localidad y el tipo de propiedad. A continuación, desglosamos la rentabilidad esperada en función de los precios de compra y alquiler vacacional.
Laxe y Finisterre:
Estas dos localidades son las más rentables para invertir en inmuebles destinados al alquiler vacacional, debido a la alta demanda de turistas. Los precios de alquiler vacacional de 100-150€ por noche durante la temporada alta, junto con una revalorización de los precios de viviendas de 6-8% anual, hacen de Laxe y Finisterre dos de las opciones más atractivas para invertir en la Costa da Morte.
Muxía, Malpica y Corme:
Si bien la revalorización de los precios en estas zonas es algo más moderada, con un aumento de 4-7% anual, las propiedades en estas localidades aún ofrecen una buena rentabilidad en el alquiler vacacional. Los precios de alquiler vacacional en Muxía y Malpica rondan los 70-120€ por noche, lo que permite a los inversores obtener ingresos estables. Además, los precios de compra más bajos (entre 600€ y 1.400€ por metro cuadrado) hacen que estas áreas sean opciones atractivas para quienes buscan inversiones inmobiliarias más asequibles.
Ponteceso:
Aunque Ponteceso ha experimentado una revalorización más modesta del 3-5% anual, su ubicación cerca de las playas y su creciente demanda como destino turístico hacen que sea una buena opción para invertir en vivienda. Los precios de alquiler vacacional, aunque más bajos (60-90€ por noche), son sostenibles, y los precios de compra más accesibles (entre 500€ y 900€ por metro cuadrado) pueden generar una rentabilidad interesante a largo plazo.
Comparativa de localidades para invertir en alquiler vacacional en la Costa da Morte
- Laxe: Revalorización anual de 6-8%, precios de alquiler vacacional de 100-150€ por noche, precios de compra de 700€ a 1.500€ por metro cuadrado.
- Finisterre: Revalorización anual de 5-7%, precios de alquiler vacacional de 80-120€ por noche, precios de compra de 800€ a 1.200€ por metro cuadrado.
- Muxía: Revalorización anual de 5-7%, precios de alquiler vacacional de 80-120€ por noche, precios de compra de 800€ a 1.200€ por metro cuadrado.
- Malpica: Revalorización anual de 4-6%, precios de alquiler vacacional de 70-100€ por noche, precios de compra de 800€ a 1.400€ por metro cuadrado.
- Corme y Cabana: Revalorización anual de 4-6%, precios de alquiler vacacional de 60-90€ por noche, precios de compra de 600€ a 1.200€ por metro cuadrado.
- Ponteceso: Revalorización anual de 3-5%, precios de alquiler vacacional de 60-90€ por noche, precios de compra de 500€ a 900€ por metro cuadrado.
Conclusión
La Costa da Morte ofrece oportunidades únicas para invertir en vivienda, especialmente en el mercado de alquiler vacacional, con precios de compra asequibles y un mercado en crecimiento. Localidades como Laxe y Finisterre destacan por sus altos precios de alquiler y una revalorización anual de 6-8%, lo que las convierte en opciones ideales para aquellos interesados en obtener una alta rentabilidad a corto plazo. Muxía, Malpica, Corme, Cabana y Ponteceso son opciones más asequibles con un potencial de revalorización a largo plazo, gracias a su creciente popularidad entre los turistas y su entorno natural único.
Si deseas invertir en inmuebles en la Costa da Morte, estas localidades representan una excelente oportunidad para invertir en vivienda con un gran potencial de crecimiento y rentabilidad, tanto a través del alquiler vacacional como por la revalorización de los precios de la propiedad.
Fuentes consultadas
Los precios de alquiler y compra mencionados han sido consultados en esta web, así como en portales como:
También se ha tomado en cuenta la experiencia de nuestros agentes inmobiliarios para ofrecer una visión más completa y actualizada del mercado inmobiliario en la zona.